売店舗・事務所 つくば市 二の宮４丁目 の売店舗・事務所

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価格 6,500万円 管理費 48,800円/月
交通 つくばエクスプレス / つくば駅
【バス】7分 洞峰公園 停歩1分
所在地 茨城県つくば市二の宮４丁目
築年月 1993年5月(築31年7ヶ月) 使用部分面積 壁芯 392.12㎡ 土地面積 公簿 5,441.00㎡
階建 / 階 12階建/1階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＲＣ
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • 右がレンタル収納部、左が店舗部
  • 落ち着いた雰囲気の外観です
  • 店舗部外観
  • レンタル収納部入口
  • レンタル収納内部
  • 収納スペース内部
  • レンタル収納内部
  • カードキーにて厳重に管理されております
  • マンション全体
  • 店舗部内装
  • 店舗部内装
  • 24時間警備で安心です
  • つくば市立二の宮保育所
  • つくば市立二の宮幼稚園
  • つくば市立二の宮小学校
  • つくば市立 二の宮児童館
  • ウエストハウス
  • ANDERSEN(アンデルセン) カフェ つくば店
  • ガレット カフェ アガト
  • 快活CLUB つくば学園西大通り店

    物件詳細情報

    交通 つくばエクスプレス / つくば駅
    【バス】7分 洞峰公園 停歩1分
    その他交通 ＪＲ常磐線 / ひたち野うしく駅
    【バス】21分 洞峰公園 停歩1分
    所在地 茨城県つくば市二の宮４丁目
    物件種目 売店舗・事務所
    価格 6,500万円 管理費 48,800円/月
    修繕積立金 79,200円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 キュービクル管理費：7,757円/月、　駐車場代：105,000円/月、　警備保守料金：15,800円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 防犯カメラ　都市ガス
    特記事項 南向き　24時間セキュリティー　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：ー／日勤
    主要採光面：南向き
    利回り：9.60%
    年間想定家賃収入：624.00万円
    インテリアショップとレンタル収納で

    稼働中
    投資の判断基準になる利回り。9.61%の現行利回りです。
    使用部分面積 壁芯 392.12㎡ 土地面積 公簿 5,441.00㎡
    間取り - 階建/階 12階建/1階
    築年月 1993年5月(築31年7ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1055781851
    情報公開日 2024/08/27 次回更新予定日 2024/11/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    滝の原不動産(同)

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮
    住所：
    栃木県宇都宮市大曽１丁目１３２－２　ＳｅａＢｉｒｄビル２－Ｆ
    TEL：
    028-624-1230
    FAX：
    028-624-1231
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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