売マンション 弘明寺パークハイツ 704 3LDK

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価格 3,580万円 階建/階 7階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 京急本線 / 弘明寺駅 徒歩6分
所在地 神奈川県横浜市南区中里３丁目
築年月 1975年11月(築49年3ヶ月) 面積 壁芯 76.84㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　楽器相談　最上階　バス１坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 京急本線 / 弘明寺駅 徒歩6分
    その他交通 ブルーライン / 弘明寺駅 徒歩9分
    所在地 神奈川県横浜市南区中里３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,580万円 平米単価 46.60万円/㎡
    管理費 9,370円/月 修繕積立金 13,450円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 弘明寺パークハイツ 704
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　全居室エアコン　エアコン２台以上　床暖房　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　ガスオーブン　グリル　敷地内公園　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　キッチン床暖房　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：西松建設株式会社
    用途地域：１種住居
    ☆バルコニー側に公園があり、日当たり・眺望・風通し良好
    ☆耐震診断実施済（２０

    １９年２月１５日付で耐震基準に適合してると診断）　　
    ☆大規模修繕工事実施済（２０１６年９月）、排水設備改修（２０１７年１０月）
    　耐震補強工事実施済（２０２０年７月）、窓サッシ交換（２０２１年１１月）
    ☆新規フルリノベーション（２０２５年１月完成）
    ☆近隣商業施設多数で住環境良好
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･5.6･5.6）
    専有面積 壁芯 76.84㎡ バルコニー 4.44㎡
    階建/階 7階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1975年11月(築49年3ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■共用部の大規模修繕工事：2021年11月　　耐震補強工事（２０２０年７月）、窓サッシ交換（２０２１年１１月）
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：水回りの位置変更　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　13,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,812.80㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(東京互光株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984775987
    情報公開日 2025/01/11 次回更新予定日 2025/01/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    滝の原不動産(同)

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮
    住所：
    栃木県宇都宮市大曽１丁目１３２－２　ＳｅａＢｉｒｄビル２－Ｆ
    TEL：
    028-624-1230
    FAX：
    028-624-1231
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２６４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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