貸店舗（一部） 富士クラスタービル １０３

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賃料 19.8万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 なし/4ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ内房線 / 君津駅 徒歩5分
所在地 千葉県君津市東坂田３丁目
築年月 2013年3月(築11年11ヶ月) 使用部分面積 66.00㎡ 坪数
/坪
単価		 19.96坪／0.9918万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • ２０１５年内装造作時
  • ２０１３年築
  • 夜間外観
  • 看板　他にも看板箇所あり
  • 他のテナント様と共有
  • フロア内看板
  • 和風
  • 専有部入口内正面
  • カウンター席　寿司屋の名残り
  • 個室多数
  • 天井エアコン×２　壁掛けエアコン×１
  • 個室一例
  • カウンター席　寿司屋の名残り
  • 個室トイレ×２　各個室トイレ入り口は各々別入口
  • 狭いですが最近まで中華料理店として営業していました
  • グリーストラップあり
  • ＪＲ君津駅徒歩４分　南口から高速バス発着　東京まで直通　東京駅と新宿駅行き　座って行けます
  • 君津市市営坂田駐車場　徒歩２分　来客時もこれで安心　時間貸し対応　広い駐車場　公営で安いです
  • ローソン君津東坂田二丁目店　徒歩１分　駐車場対応の広いコンビニ　車での通勤、帰宅時にも丁度寄れます
  • くるまやラーメン君津坂田店　徒歩１分　こってりからあっさりまで醤油、味噌、北海道、スタミナ等各種あり
  • すき家君津東坂田店　すぐにおなかを満たしたい時便利です
  • 鳳翠（ほうすい）　徒歩１分昔ながらの食堂です　かき揚げ丼、天丼がボリュームたっぷりでお薦め
  • ジョナサン君津駅前店　徒歩２分　駐車場完備　木更津市にはない店舗です
  • ＶＥＲＹ　ＦＯＯＤＳ尾張屋君津店　徒歩３分　食料品をお求めの方来店多し

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ内房線 / 君津駅 徒歩5分
    その他交通 -
    所在地 千葉県君津市東坂田３丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 19.8万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 なし/4ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代：33,000円 造作譲渡 132.00万円
    維持費等 看板使用料：10,000円/月 保険等 加入要　/　店舗総合保険保険　3年間
    権利金 - 坪単価 0.9918万円
    建物名・部屋番号 富士クラスタービル １０３
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　リフォーム　フリーレント　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上　保証人不要
    設備 オープンキッチン　エアコン２台以上　収納スペース　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　車寄せスペース　給湯　プロパンガス　動力あり　ビルトインエアコン　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー　トイレ２ヶ所
    備考

    賃貸保証等：加入要 ＵＳＥＮ家賃保証　加入時：１９８０００円～
    主要採光面：南向き
    フリーレント：1ヶ月　　詳細：開店日より家賃発生相談可能。
    即

    営業可能　市内有数繁華街
    居抜き料相談・リース品有無不明・看板代相談・内装工事済・即入居可・ビルトインエアコン・近隣駐車場有
    使用部分面積 66.00㎡ 坪数 19.96坪
    土地面積 公簿 495.00㎡ 築年月 2013年3月(築11年11ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2015年10月　キッチン　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2015年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■その他：2015年10月　　室内装飾、備品、エアコン等
    建階/ 階 3階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　6,600円/月　　備考：お客様用駐車場１０台前後完備（ビル内各テナント共用）。表示料金は従業員様用別地駐車場向け。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　北6.0m 公道 接面27.0m　東9.0m 公道 接面18.0m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年03月上旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6970655242
    情報公開日 2025/01/06 次回更新予定日 2025/01/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    滝の原不動産(同)

    交通：
    ＪＲ東北本線／宇都宮
    住所：
    栃木県宇都宮市大曽１丁目１３２－２　ＳｅａＢｉｒｄビル２－Ｆ
    TEL：
    028-624-1230
    FAX：
    028-624-1231
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    栃木県知事免許（１）第５２６４号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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